5 Errores Costosos que Debes Evitar al Enfrentar Filtraciones en el Techo

Una filtración en el techo puede parecer un problema menor al principio, pero si no se soluciona rápidamente, puede causar daños estructurales, crecimiento de moho y costosas reparaciones. Muchos propietarios cometen errores críticos al tratar de solucionar las filtraciones, lo que en muchos casos empeora el problema en lugar de resolverlo.

En este artículo, te mostramos cinco errores costosos que debes evitar cuando enfrentas una filtración en el techo y te damos consejos expertos sobre mantenimiento y reparación.

1. Ignorar la Filtración o Retrasar las Reparaciones

Error: Esperar Demasiado Tiempo para Solucionar el Problema

Muchos propietarios ignoran pequeñas filtraciones, pensando que no son graves. Sin embargo, incluso una pequeña gotera puede causar:

• Daños por agua en techos, paredes y aislamiento.

• Crecimiento de moho, que se desarrolla en ambientes húmedos.

• Debilitamiento estructural de vigas y soportes de madera.

Solución: Actuar de Inmediato

Si notas manchas de agua, pintura descascarada o moho, toma medidas cuanto antes. Ubica la fuente de la filtración y agenda una inspección con un experto en techos para evitar daños mayores.

2. Usar Soluciones Temporales en Lugar de Reparaciones Permanentes

 Error: Aplicar Parches Rápidos que No Solucionan el Problema

Algunas personas recurren a soluciones temporales como selladores, cinta impermeable o alquitrán para techos. Aunque pueden detener la filtración por un tiempo, no resuelven la causa real. Esto puede provocar:

• Filtraciones recurrentes en la próxima tormenta.

• Daños ocultos por agua que se agravan con el tiempo.

• Mayores costos de reparación cuando el problema se hace más grande.

Solución: Invertir en una Reparación Completa

En lugar de depender de parches temporales, consulta a un contratista especializado en techos para obtener una solución a largo plazo. En algunos casos, podría ser necesario reemplazar una sección del techo para evitar futuros problemas.

3. No Revisar los Daños Ocultos por el Agua

Error: Reparar la Filtración sin Inspeccionar Áreas Cercanas

El hecho de que una gotera desaparezca no significa que el daño haya sido solucionado. Muchas personas no revisan el aislamiento, el ático o las paredes, donde la humedad puede haber quedado atrapada sin ser detectada.

Los daños ocultos pueden causar:

• Madera podrida, debilitando la estructura del techo.

• Crecimiento de moho y hongos, afectando la calidad del aire en interiores.

• Riesgos eléctricos, si el agua alcanza cables o interruptores.

Solución: Hacer una Inspección Completa

Después de reparar una filtración en el techo, revisa el ático, las paredes y los techos en busca de signos de humedad. Usa un medidor de humedad o consulta a un especialista en techos para asegurarte de que no haya problemas adicionales.

4. Intentar Reparaciones por Cuenta Propia sin Conocimientos Técnicos

Error: Subir al Techo sin Precauciones ni Experiencia

Muchas personas intentan arreglar filtraciones sin herramientas adecuadas o sin experiencia, lo que puede resultar en:

• Accidentes y caídas debido a superficies resbaladizas o inestables.

• Reparaciones inefectivas que agravan el problema.

• Pérdida de garantía, ya que algunos fabricantes requieren instalación profesional.

Solución: Contratar a un Especialista en Techos

Aunque algunas tareas menores como limpiar las canaletas pueden hacerse por cuenta propia, las filtraciones graves requieren la atención de un experto en techos. Los profesionales tienen la capacitación, herramientas y materiales adecuados para reparar el techo de forma segura y efectiva.

5. No Realizar Mantenimiento Regular al Techo

Error: Revisar el Techo Solo Cuando Aparece una Filtración

Muchos propietarios descuidan las inspecciones periódicas y solo prestan atención al techo cuando hay una filtración visible. La falta de mantenimiento puede provocar:

• Canaletas obstruidas, causando acumulación de agua y filtraciones.

• Tejas sueltas o faltantes, aumentando el riesgo de goteras.

• Grietas en el sellado del techo, permitiendo la entrada de agua.

Solución: Programar Inspecciones Regulares del Techo

Para prevenir filtraciones antes de que ocurran, sigue estos consejos de mantenimiento:

✔ Inspecciona el techo dos veces al año (primavera y otoño).
✔ Limpia las canaletas regularmente para evitar obstrucciones.
✔ Revisa si hay tejas dañadas, sueltas o deformadas.
✔ Inspecciona las ventanas, chimeneas y tragaluces en busca de grietas o fugas.

Un inspector profesional de techos puede ayudarte a detectar problemas a tiempo y evitar costosas reparaciones de emergencia.

Conclusión

Una filtración en el techo no es algo que se deba ignorar o reparar de manera improvisada. Evitar estos cinco errores comunes puede ayudarte a ahorrar miles de dólares en reparaciones y a proteger tu hogar de daños a largo plazo.

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